上海房产二次抵押贷款产品又出王炸！利率2.95%起，针对上班族

继2023年2.8%但需要企业成立满1年和双倍覆盖贷款金额流水的上海房产抵押贷款产品《上海抵押贷款，年利率将至2.8% 10年归本随借随还》出台后，现在又出了一款利率2.95%起，针对上班族（只需提供税单、流水要求宽松）的产品，支持房产二押，一押利率只要2.7%：

一、产品内容

二、产品细节

1.主贷人年龄为18-67周岁，贷款到期时年龄不超过70周岁

2.借款人可为港澳台等籍（单身可直接准入），配偶等直系亲属为中国籍

3.公司要求：公司成立满一年，入股满半年；

（1）成立时间不满12个月，持股时间满6个月，需证明公司经营的延续性；

（2）成立时间满12个月，持股时间不满半年，证明之前有经营痕迹（比如之前有公司但注销了）；

（3）高铁两小时内可到达的外地企业可准入。

4.产证持有时间满三个月（变更、期转现除外）

5.不看经营流水，却看工资流水和税单。

6.二押利率3.2%，三年续贷（2.95%），每年续贷（浮动利率），

（合同规定最低利率不得低于3.2%）。

利率2.7%不超过65成，只能一押，

7.一千万以下免提供流水，可申请到房屋评估价值的七成，

8.精准面向上班族，提供税单和工资流水佐证。

9.十年授信，三年续贷。

10.还款方式为先息后本，每季度还0.5%，相当于一年2%的本金，剩余本金重新计算利息。

11.佐证：临时发票，或过往合同。

12. 负债率75%以内（负债率80%以内，利率3.7%）

13.放款路径：一千万以下放法人股东账户。

14.收款公司要求成立时间三个月以上。

15.贷款金额100万以上。

16.房产总价值一押400万或单价不低于七万，二押总价500万或单价不低于七成。

17.借款人征信查询不超过八次。

18.广大上班族，虽然有公司却没有经营痕迹的，能获得利率2.95%/3.2%

19.住宅房龄30年内

该款上海房产二次抵押贷款产品针对具有一定经济基础和稳定收入的上班族，特别是港澳台等外籍人士和无明显经营痕迹的公司法人，提供了较为宽松的贷款条件和优惠的利率政策。

通过简化的财务要求和灵活的还款方式，产品旨在满足不同背景借款人的资金需求，同时通过严格的房龄和价值要求，确保贷款的安全性。

产品的长期授信和续贷选项为客户提供了稳定的资金规划，而对负债率和征信查询次数的限制则有助于控制风险。

以上是房屋抵押贷和消费抵押贷提供的关于上海房产二次抵押贷款产品的相关内容，如有疑问欢迎随时咨询。