房屋按揭贷款与抵押贷款怎么区分？


 名词解释：

 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。


房屋按揭贷款与抵押贷款怎么区分？


 第一次听到房屋按揭贷款和抵押贷款下意识的会感觉它们是包含关系，意思是一样的就是有两种叫法而已。但是实际上他是两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群使用的。下面跟大家一起了解一下它们的区别吧

 一、首先看一下含义

 按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋；

 房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

 二、用途的区别

 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

 三、贷款成本的区别


总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有：

 1.若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；

 2.贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。