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贷款买房时,一定要考虑这几个方面!

来源:鼎酬资本 时间:2020-03-11 20:03:34

在目前楼市严控的气氛下,许多想要贷款购房之人纷纷选择观望,然而,调控到了今时,目前楼市的状态基本上定调。因此,处于观望中的人也打算购房了。可是,聚融小编想说,如果现在打算贷款购房,一定要考虑这几个面,否则很可能遇到麻烦。

1、考虑自家经济实力

有许多人购房,仅仅是一时兴起,认为自己有了首付便能够买房,甚至连购房所需的其他资金都没做准备,这是不对的,买房不只是首付需要花钱,其他地方消费也不少。因此,想要在2020年贷款买房,一定要有一定经济实力,不能盲目购房。

2、考虑还款能力是否足够

一定要对自己的还贷能力有一个真实客观的预估,避免还贷时出现经济不足、生活拮据甚至严重逾期的处境。

3、考虑办理房贷时的可贷额度

虽然房贷的额度能够估计出来,可是,是否需要贷款这么多,或者是凭自己的条件能不能够贷到所需资金是不一定的。因此,贷款购房之前,最好在贷款的额度方面进行评估,看自己的能力能不能够贷这么多,或者说自己能否负担得起利息。

4、考虑家庭将来的收入和支出、进行合理预期

这方面包括收入和将来的大额支出这心理预期。如果家庭的预期比较大,支出比较多,对于还款能力将有很大影响。

5、考虑使用公积金能不能降低买房的成本

有许多人都以为公积金额度非常有限,在如此高的房价面前,显得微不足道,然而,使用公积金贷款可以节省利息,这是无可置疑的。特别是现在商业贷款利率较高的情况下,用公积金节省的成本也不算少。因此,如果购买有公积金,不妨考虑一下组合贷款的方式买房。

不过在此之前,大家一定要先知道公积金贷款的必要条件,比如在某些地方,政策上要求购房者这公积金缴存必须大于等于6个月,这样才具有办理的资格。因此,想要使用公积金的话,需要了解相关信息,才能保证自己如愿获得贷款。

综上所述,聚融小编想告诉大家,购买房屋虽然与购买其他物品一样,有钱就能够买,可毕竟房价贵,买房是人生的大事。因此大家在购房前,要做好准备工作,不能因盲目购房而让自己过得很辛苦。

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