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害怕因房贷审批太慢而违约?试试这几招

来源:鼎酬资本 时间:2020-03-12 20:09:32

在购买房屋并且签订了合同后,贷款者要是不能在规定的时间内获批贷款,就会被认定为违约。如果出现这种情况,贷款购房者将面临一笔额度不低的违约费。于是问题就来了,房贷的审批速度缓慢,需要怎么办呢?今天聚融小编为大家整理了几招,希望大家能够对此有所了解。

一、申请贷款的时间选择月初

通常来讲,商业银行在进行放款的时候,会根据之前定制的计划进行,换句话说,如果贷款时当月的放款额度已经所剩不多,商业银行通常不会为贷款者快速审批、放款。因此,贷款购房者最好选择每个月的月初申请房贷,在这个时候,商业银行的放款额度通常较高。

二、寻找担保机构

个人的信用,与一个机构的信用相比,是远远不如的。很多时候靠自己一个人的征信,只能够得到非常低的房贷额度,并且放贷的时间还较为漫长。然而,如果找到一家有经验且靠谱的机构担保,房贷的额度很可能会提高,发放贷款的速度也会加快。可是,这类型的机构都会收取贷款人的手续费,是否要找担保机构,还需酌情考虑。

三、放弃低利率的房贷

商业银行,并不是做福利的企业,他们的目的同样是为了赚钱。因此在同样的条件之下,如果你能够接受更高的利率,必然会优先获得房贷。不过此方法也会增加购房成本,在房贷申请之时,如果确实急需贷款,则可以考虑此方法。

四、拥有一份好工作

商业银行往往会将从事医生、律师和教师等工作的人当作优质的贷款客户,通常会比较快地给他们提供贷款,因此,办理房贷这时候可以让家里面拥有优秀职业的人去当申请人。

五、成为商业银行的VIP

现今,几乎每行每业都推出了VIP之类的服务,就要成为了VIP,就能够享受到不一样的服务,而贷款也同样如此。如果能够成为商业银行的VIP客户,那么就能够享受到很低的利率,获取房贷的速度也会提高。

在这个买房基本靠贷款的年代,假如房贷方面出了问题,作为购房者通常都要付出非常多的心血与代价,因此,聚融小编提醒购房者朋友们,购房一定要做好准备,在关键时刻不妨试试上面的招数。

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