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如何快速办理住房抵押贷款?

来源:鼎酬资本 时间:2020-03-23 19:30:35

现在的金融市场上,能够办理房产抵押贷的机构不少,像商业银行类的机构,虽然划算,可办理速度却是硬伤。因此对于急着使用贷款的人来讲,办理房产抵押贷款就需要想办法加快办理速度了。

加快办理住房抵押贷款的办法:

一、用于抵押的房产是不是达到抵押房产的相关条件

如果所有的房屋都能够随便抵押贷款,那银行不就乱套了。商业银行一向喜欢稳定,因此只有能够上市交易的住房才可以抵押给银行贷款。在贷款人失去还款能力后,银行可以将房子变现弥补资金损失。因此,即使有的房屋能够进行交易,但如果没有很强的变现能力,也难以通过贷款的审核。比如有的房子年龄超过了20年,或者是面积尚不足50平米,都是很难贷款的。

因此,如果要进行抵押贷款,千万要挑选具有强变现能力的房产,申请银行的抵押贷款,有一套能够符合抵押条件的住房是必不可少的。

 

二、提前将贷款的用途证明准备好

商业银行的抵押贷款,不支持用来投入股票市场,而且也不能流入房地产行业。在银行办理抵押贷款,用途方面只限于个人的消费或是经营,比如房屋的装修、购车、扩大经营规模、短期的周转或者是货物的储备等。在银行申请抵押房屋贷,一定要向银行提供合理且合法的贷款使用证明。
 

三 、尽可能地提供个人财力证明

商业银行为申请人办理房产抵押贷款业务时,最主要的是解决融资问题,而不希望看到贷款人陷入难以还贷款的处境。要是贷款人能够将自己的财力证明展现出,让商业银行相信自己有时归还贷款的经济实力,这会大大增加银行放贷的安全感,因而更容易通过贷款审批发放贷款。

 

四、贷款人信用良好

信用良好的客户办理住房抵押贷款,会比信用一般的人更受欢迎。因此贷款时可以让信用更好的人办理。
 

这就是小编为大家提供的方法了,用了以上的这些办法,相信在商业银行办理住房抵押贷款的速度会比未使用方法的人提高不少。然而小编最后还是要提醒大家一点,若是想要缓解贷款压力,那么在拿到贷款之后就应该尽快地规划出和你的还贷计划,尽量降低后期的经济压力。

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