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办理组合贷款,还款方式有哪些?

来源:鼎酬资本 时间:2020-03-26 19:29:20

办理组合贷款,这是许多人购房时都会选择的方法,因为组合贷款不仅可以避开公积金额度不够的情况,也比商业贷款更省钱。但是如果选择组合贷款,那么可以选择哪些还款方式呢?
 

一、组合贷款

简单的说一下组合贷款,其实就是买房时部分按商业贷款算,另一部分公积金贷款算。公积金的部分无需小编多说,另外商贷的部分,要提供额外的担保,通常来说就是住房抵押。
 

贷款人如果符合个人商业贷款的要求,同时有连续缴存公积金,那么在办理个人的住房贷款时,便可以同时申请公积金贷和商业贷。只不过申请组合贷款时,会比商业贷款多花些时间来走各种流程。

 

二、组合贷款还款方式是什么

1、在组合贷款中,商业贷款的部分,可以使用商业银行认可的许多方式还贷,而公积金贷款的这部分,可以采用自由还贷的方法。假如贷款人的公积金账号资金比较充足,那么可以签下按月转账还款代扣服务,那样在每月还款的时候,会先通过公积金的账号扣款还贷,当账户里面的余额不够了,再扣除贷款人银行还款账号里面的钱。
 

2、对于商业贷款,也能够按照约定日期自动从绑定的银行账户中扣款,因此对于贷款者来说,可以每个月提前在还款账号上准备好充足的钱,这是保险的做法。
 

3、贷款者如果想要提前还贷,可按照自己的意愿选择想要归还的部分,通常来说都会选择提前还商业贷款,因为公积金利息太低,没必要提前还款。
 

4、办理的组合贷款中,公积金贷款的部分还款规则会按照公积金管理规定与执行标准。而商业贷款的部分还款规则,则是按照商业银行的规定与执行标准。
 

5、与公积金贷款的部分相比,商业贷款占比通常更高,并且在利息上也高上许多, 因此对于广大房奴来说,如果先把商业贷款部分还掉,再慢慢还公积金贷款的部分,能减轻不少还贷压力。但是需要注意,想要提前还款,一定要用个人的存款来还,如果把公积金用来还款,则只能够还公积金贷款的那部分。
 

以上的内容,便是小编给大家介绍的关于组合贷款还款方式的相关资料,希望能给大家起到帮助与提醒的作用。

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