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异地贷款买房时,要准备哪些手续?

来源:鼎酬资本 时间:2020-04-02 20:36:49

什么是异地贷款买房?指的是一个人的户口不在想要购买的住房所在地区(通常指省),并且通过贷款的形式购房。

那么如果要异地买房并且需要贷款,都要准备什么呢?今天小编就给大家说一说关于身在异地打算买房并且贷款的知识。

一、外地的户口办房贷需用到的手续

必须要提供至少一年在当地纳税的证明或者是购买当地社保的证明,如果拿不出一年之上的当地纳税证明或者是社保缴纳证明,会当作第二套(及以上)的相关规定执行贷款,也就是会支付更多的首付和利息。

在许多银行程序与手续都有区别,但是大体上却差不多,贷款人都需要提供这些材料:由户口所在地的地方公安部门所开的户籍证明,当前单位所开具的工作证明,收入证明、暂时居住证明、固定的居住地址、个人的联系方法,并且以后还会查看申请贷款者的信用报告。

二、办理外地房贷要符合哪些条件?

1、必须有乡镇的常住户口或者是居留证。

2、工作必须安稳,收入必须稳定,并且有不错的信誉,有偿还贷款的意愿与能力。

3、有可以让银行认同的财务质押或者典当,或者寻找到有足够支持的担保方。

4、有与卖方签订的购房的协议或者是合同,所购买房屋的价格与商业银行托付的机构给出的评估价相差不大,并且达到银行的要求。

三、需要供应的材料

1、贷款人需要提供贷款的基本材料,比如身份证明,包括我国的居民身份证、户口簿 以及相关的有效居留证明。

2、被银行认可的偿贷能力和经济收入能力的证明。

3、符合银行要求的购房协议书。

4、支付首付款时所开出的证明。

5、质押物或者典当品清单;物品的权属证明、质押证明等相关的材料。

6、银行所需要的其他相关材料。

四、异地办房贷要注意哪些事项?

买房时可选择的贷款种类很多,有商业贷款,也有公积金贷款,如果打算利用公积金,需要先去查自己的公积金有多少钱,可以贷到多少款。而打算就办理商业贷款的话,主要就是衡量自己是否能够承担得起月供。

以上的内容便是关于异地贷款买房的有关知识,希望大家看完了这篇文章之后能够有所收获,顺利完成贷款。

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