房贷资讯

办理房贷时,额度越多越好吗?

来源:鼎酬资本 时间:2020-04-03 20:25:38

在许多老百姓的潜意识中,都会认为全款买房好,可以不用还债,心里更踏实。但是,如今社会发生改变,再加上每年的通货膨胀,如果想要靠积累存款买房,恐怕得等到地老天荒,因此必定要办理贷款购房。然而贷款买房时,贷款额度贷得越多越好,还是贷得越少越好呢?这就是小编今天要说的内容。


一、买房贷款时,额度越多越好


1、钱会越来越不值钱


每年钱都会贬值,而贷款购买房子,是透支未来的一部分钱帮助现在的自己,并且随着货币的贬值,以后赚相同数量的钱会越来越容易。对不起现在的通货膨胀,4%左右的房贷利率其实是很划算的。


2、可以给自己留余地

中国大多数家庭都是工薪家庭,也就是说每个月的收入基本稳定,假如将所有积蓄用来全款购房,那么一旦遇到缺钱的急事,必然会出现问题,手里面也没有一定的现金,心里总归是不踏实的。而如果贷款额度多,那么闲置的资金也会越多,用于其他的投资能取得更多收获。


3、货币杠杆放大家庭财富

有金融专家认为,我国的经济处在上升的通道,但是财富的增长与泡沫化同时存在,对于大部分普通人来讲,每个月固定的收入根本比不上通货膨胀,辛苦攒下的积蓄会不断受到侵蚀,而办理贷款产生负债,可以利用负债的杠杆效应,让普通人更富有。但是,家庭的负债率也不能超过收入一半,每月负债支出在收入30%左右是比较合适的。


二、可以全款购房,需要办理贷款吗?

如果大家看完上面的内容,应该明白房贷额度多的好处了,可依旧会有人有疑问,如果自己能够全款买房,有没有必要办贷款?

这个问题因人而异,对于生意人来说,那么利用这个机会向银行贷款自然是极好的,毕竟做生意现金流很重要。此外,商业银行在给企业授信贷款之时,对于还有房贷的企业主,在担保调查时,将能够得到更高授信额度。

那么,如果家里面有一笔闲钱,是不是就可以全款买房了呢?这还要看地区。假如在一二线的城市,办理银行贷款依旧划算,购买一套房屋的钱可以用来付两套房屋的首付,可以将一套用来出租赚钱还部分贷款,同时也能享受到房价上涨带来的好处。但如果想要买房落户、上学,便可以全款买房,而如果对于贷款心里非常不踏实,也可以选择全款。

 

热门资讯