此外，申请抵押贷款时，需要满足以下条件： 借款人需征得抵押人的同意，并获得书面证明。 抵押房屋必须符合相关规定，有清晰的产权且可以进行交易。 借款人必须具备良好的个人信用记录、稳定的收入来源和足够的偿还能力。 借款人需提交工作证明、银行流水及居住证明。 一般情况下，抵押贷款仅限于直系亲属之间，如父母和子女之间。这是最简便、常见的方式。例如，涉及到老人名下房产时，直系亲属之间的抵押贷款可考虑抵押人年龄约为70至80岁。 需要特别注意的是，有些银行在授信期间可能要求按照20年等额本息的方式进行还款，即使授信期超过20年。借款人需确保在授信期结束前，能够偿还全部剩余本金。 例如，若银行规定抵押人年龄约为80岁，小赵计划请其64岁的母亲做抵押人，自己作为借款人，那么授信期限为16年。在这16年内，小赵的月供按照20年等额本息来计算，到第16年的最后一个月，需一次性归还剩余的全部本金。 特殊情况下的抵押贷款要求： 非直系亲属之间的抵贷不一，需满足以下条件方可申请： 借款人需名下拥有公司。 申请面签和公证时，借款人与抵押人的夫妻双方家庭均需出席。 除主借款人外，其他三人需联合借款，或主借人的配偶共同借款，并需抵押人夫妻联合担保。 特别提示：例如丈母娘与女婿、婆婆与媳妇之间的关系，并非直系亲属。一般而言，直系亲属之间的抵贷不一较为简单，而非直系亲属之间的则相对复杂。 1、额度500万以上，不作上限 2、年化利率3.2%起，可选择先息后本、气球贷、按季还息的还款方式 3、主贷人为企业，担保人年龄大于18周岁 4、产证持有时间满3个月，房龄30年内 5、房屋面积、房屋价值无要求 6、住宅可贷房屋评估价值的8.5成，别墅办公楼7成，厂房商铺6成 7、企业成立时间满3个月，借款人可新持股 8、 不需要备用房，可用公司房产申请抵押，接受非直系亲属间过户房产、 9、对借款人及其相关人员的征信查询次数不作要求 产品亮点 1、共借人年龄大于18周岁，80周岁老人可申请（大多银行接受18-65周岁以上的借款人） 3、办公楼、商铺等商业性房产可进行抵押，最高7成额度 4、借款人可新持股，企业成立时间满3个月 5、负债高可申请，征信查询多也可申请 该款房产抵押贷款产品提供500万以上的高额贷款，无上限限制，年化利率低至3.2%，并提供灵活的还款方式选择，包括先息后本、气球贷和按季还息。 主贷人需为企业，担保人年龄需大于18周岁。 对房产要求为产证持有满3个月，房龄不超过30年，无面积和价值限制。 住宅可贷款至评估价值的85%，别墅和办公楼70%，厂房和商铺60%。 企业成立时间需满3个月，允许新持股人作为借款人。无需备用房，接受公司房产抵押和非直系亲属过户房产。 对借款人及其相关人员的征信查询次数无要求，提供更宽松的贷款条件。 在申请房屋抵押贷款中，我们常常能碰到房屋产权人（抵押人）和申请人不一致的情况，这即抵贷不一。
因为在银行进行房产抵押贷款时，涉及两个关键角色：借款人和抵押人。它们各有何不同？
借款人与抵押人的区别：
借款人：如字面意思，即实际申请贷款的人。其责任是负责还款及支付利息；
抵押人：即房产的所有者。其责任是配合处理其名下的房产。如果房产证上有多人名字，在申请房产抵押贷款时，所有人需签字或进行公证授权。
通常情况下，借款人和抵押人是同一人
即个人使用自己的房产向银行申请房产抵押贷款。
2、贷款金额在500万以上，不作上限
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