上海房产抵押经营贷款利率3%，接受80周岁老人申请

随着央行进一步下调首套房贷利率，上海各大银行也纷纷行动，调整贷款产品利率。

上海的房产抵押市场也发生变化。今天欣欣整理了一款利率3%、接受80周岁老人申请的房产抵押贷款产品，支持线上审批放款。

一、产品内容

二、产品特点：

1、贷款额度： 100万至1500万人民币

2、年龄要求：借款人18至65周岁，抵押人18至80周岁

3、年利率： 3%至3.3%

4、还款方式：随借随还，十年授信可做无本续贷

5、准入要求

（1）客户类型：个体工商户、企业法定代表人或持股10%以上的股东

（2）企业要求：

（3）抵押物要求：

三、产品分析

1. 产品优势

（1）灵活的贷款额度与利率：提供100万至1500万的灵活贷款额度，年利率在3%至3.3%之间，根据客户需求和信用评级确定具体利率。

（2）多样化的还款方式：客户可选择随借随还或者十年授信的无本续贷方式，根据经营和资金需求灵活还款，减轻财务压力。

（3）宽松的准入要求：针对个体工商户、企业法人及持股10%以上股东，公司注册时间需满足6个月以上，且提供相应的企业和个人财务流水，对刚成立的企业也有一定的容错空间。

（4）广泛的抵押物适用范围：接受建于1990年后的上海市内住宅和别墅作为抵押物，面积在50至300平方米之间，符合一定的产权持有期要求。

2. 产品考虑因素

（1）地域限制与抵押物要求：不接受金山和崇明区的房产作为抵押，同时要求借款人在上海市内拥有备用房产，以增强抵押的可靠性。

（2）企业贷款要求：对于贷款额超过500万的企业，需提供相对应的企业流水证明，确保贷款金额与企业运营能力相匹配。

（3）年龄限制与还款期限：借款人和抵押人的年龄范围在18至80岁之间，贷款期限和还款方式需根据客户的个人财务状况和资金需求进行灵活选择。

3. 适用客户群体

（1）个体工商户与企业法人：需要灵活的资金支持来扩展业务或应对经营周期性资金周转的企业主。

（2）股东持股者：拥有公司股份并希望将其作为贷款抵押物的投资者。

（3）资金需求较大的中小企业：通过抵押贷款解决资金短缺问题，支持企业持续发展和扩展。

该款上海房产抵押贷款产品通过其灵活的额度、利率和还款方式，以及宽松的准入条件，为符合条件的个体工商户、企业法人和股东提供了可靠的融资支持选项。

粉丝们需注意地域限制、抵押物要求和相关贷款条件，以确保申请的顺利进行及未来还款的可持续性。

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