上海房产抵押贷款利率再创新低，接受新入股，轻看流水

随着央行第四次下降房贷利率LPR、发布关于调整有关城市限购住房决定，上海进入新一步的楼市浪潮。

因为地理位置和经济发展条件，房产价值未受到明显影响，豪宅购买力仍很强劲。

但多次的楼市政策也反映了当前的经济形势，许多企业主/个体户面临资金危机。

一些在上海的粉丝通过网络找到了小妍：咨询当前是否有合适的房产抵押贷款产品。

今天小妍整理了一款对刚入股的小微企业主友好、接受香港等籍主贷的房产抵押产品：

一、产品内容

二、产品细节

1、利率和额度：

（1）额度1000万以内：10年授信，3年期利率2.7%（每3年审核一次，无需归还本金）。

（2）额度1000-2000万：10年授信，1-3年期利率3.2%-3.5%（每1-3年审核一次，无需归还本金）。

（3）额度2000-2500万：起始利率为3.65%。

2、公司和房产要求：

（1）房产证：持有满3个月即可（新房产证也可接受）。

（2）公司入股：入股时间满3个月即可申请（新公司入股也可接受）。

3、年龄要求：

（1）主贷人：22-70岁。

（2）抵押人：18-70岁。

4、银行流水要求：对经营流水要求较低。

5、抵押物要求：

（1）房龄：30年以内。

（2）单价：超过4万元（1995年以前的房子需大于5万元）。

（3）总价：超过400万元。

6、征信逾期要求：最近2年内不超过6次1级逾期（1000元以内的逾期可豁免，其他情况可个案处理）。

7、家庭资产负债率：可接受负债率在75%-80%之间。

优势：

1、台湾、香港和澳门等籍居民可作为主贷人，其他国籍需大陆直系亲属共同借贷。

2、房产证或公司入股时间超过三个月即可申请（新房产证、新入股公司也可接受）。

3、10年内无需归还本金。

详情可私信小妍

以上是房屋抵押贷和消费抵押贷提供的关于上海房产抵押贷款的相关内容，如有疑问欢迎随时咨询。