一、产品内容

二、产品特点：

1、额度：最高可达1000万元，

2、利率：最低年化利率仅为3%，这在当前市场环境下是非常诱人的，有助于降低借款人的融资成本。

3、期限：贷款期限非常灵活，单笔贷款最长可达3年，而授信期限最长可达到10年。这种灵活性使得借款人可以根据自身资金需求和还款能力选择合适的

贷款期限。

4、还款方式：还款方式多样，包括先息后本和随借随还。这两种方式都能有效地减轻借款人在还款初期的压力，同时提供更高的资金使用灵活性。

5、户籍要求：借款人需具备大陆户籍，确保了贷款的安全性和合规性。

6、年龄限制：借款人年龄应在18至65周岁之间，抵押人年龄不超过65周岁，确保了借款人的还款能力和抵押物的稳定性。

7、抵押物要求

• 抵押物需持有满6个月。

• 住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超过25年。

• 可接受的抵押物类型包括住宅、双拼、工业用房、办公用房和别墅。

• 抵押成数分别为：住宅、公寓评估价7成，办公楼6成。

8、企业条件

• 申请人公司需注册满一年。

• 股东持股满半年，持股比例不低于10%。

• 企业在其他银行的授信不超过3笔，未结清债务无不良余额。

9、征信要求

• 查询次数没有明确限制。

• 无连续3次逾期、累计6次逾期。

• 半年内无2次逾期，一年内无3次逾期，两年内无4次逾期。

• 负债率不超过85%。

10、准备资料

• 双方身份证正反面复印件

• 户口本

• 婚姻证明

• 房产证复印件

• 营业执照

• 流水账单

• 贷款用途说明

注意事项

不同的城市可能有不同的政策和要求，因此在申请贷款前，建议详细咨询当地金融机构，了解最新的政策和具体要求。

通过以上分析可以看出，无锡房产抵押贷款在额度、利率、期限和还款方式等方面都具有显著的优势，能够有效满足中小企业的融资需求。同时，严格的抵押物和企业条件确保了贷款的安全性和可靠性。希望这些信息能帮助您更好地了解和利用这一金融工具。

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