把房子抵押给银行贷款能贷多少？

一般来说可以贷到房产评估价的7成左右，目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的。

（备注：商品住宅7成左右，工业、厂房、商铺、甲级写字楼5-6成）

批额的申请人条件：

1、主要依据房产、收入、年龄、征信情况批额。

2、申请人负债率不能超过资产价值。

3、1年内不能有司法记录（被告），失信人执行记录。

4、房屋情况：房龄准入、房产类型准入、房产无纠纷。

房屋抵押能贷款多少

房屋抵押贷款额度取决于房屋价值的评估值，一般低于房屋的市场价格。房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：(1)面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；(2)使用未到五年的经济适用房；(3)小产权房，未受房管认同；(4)部分已购公房等。

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房屋抵押贷款能贷款多少钱？

房屋抵押贷款做多能贷多少年？

不同的银行贷款年限不同，一般能贷到评估价的50-70