开发商自己开发的房子能作抵押向银行贷款吗？为什么？

可以的，因为在没有销售的时候，该房产属于他本人的

刚贷款买的房子可以直接做抵押贷款或信誉贷款吗

谢谢你提出的这么多的问题，让我们加了很多经验值。但也希望你的问题提的有点含量些。