个人房产，想抵押贷款，用于做生意。能办吗？得怎么办？

由于信贷资金一直吃紧，各家银行面向个人只发放少量的住房按揭贷款和商品房抵押贷款，所以你从银行贷不到无抵押贷款，只能考虑你那里有没有私人放贷的。

银行办理房屋抵押贷款对房龄有什么要求

房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料，如下；以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。