房产抵押贷款“开门红”：一押降至2.38%

伴随着央行10.21的大降息，多家主流央行和部分股份制商业银行也推出了新的房产抵押贷款产品，以求更多的客户流量。今天，跟着小房我们一起来了解某大行一款备受瞩目的房产抵押贷款产品——2.38%“开门红”贷款，以下是产品内容

这款房产抵押贷款产品的利率低至2.38%（一押一年续贷），无论是对于一千万以下还是一千万以上的贷款额度，都有着极高的吸引力。以下是一张清晰的利率对比图，让您一目了然。

还款方式灵活，压力小

还款方式为前三年只付息，后两年每年还1%本金，这种还款方式几乎让人感觉不到压力。让我们一起来看看还款计划表，感受一下这种还款方式的优越性。

前三年每月只需支付利息，后两年每月支付利息和1,000元本金（贷款100000元）

一类抵押物，最高8成额度

对于一类抵押物，最高可以贷到8成的额度，这对于急需资金的投资者来说，无疑是一个巨大的福音。以下是关于抵押物类别的详细划分，让您对贷款条件有更深入的了解。

一类抵押物：房产单价超过5万，总价不低于500万（含），面积不低于55（含）平方米住宅类房产。

二类抵押物：除一类三类外的其他符合条件的住宅类房产。

三类抵押物：全市范围内的别墅类房产（花园住宅）。单价低于3万或者总价低于300万的抵押物

上班族也能轻松办理

这款贷款产品还有一个亮点，那就是上班族也能轻松办理。只要工资流水覆盖月供，就可以免提供经营流水，这对于许多工薪阶层来说，是一个极大的便利。

直系亲属房产和公司，也可抵押

直系亲属的房产和公司也可以作为抵押物，这让更多的家庭和个人有机会享受到这款低利率贷款的优惠。

非直系三方抵押，利率统一3.35%

对于非直系三方抵押，执行利率统一为3.35%，虽然略高于其他类型，但仍然具有很高的性价比。

注意事项

然而，这款贷款产品并非完美无缺。以下是一些需要注意的地方：

（1）评估价500万元以下的唯一住宅，执行利率统一为3.35%。

（2）二类抵押物最高贷7成，三类抵押物最高贷6.5成。