一般个人房屋贷款借款人的年龄限制是18-65周岁，最高不会超过70周岁，因为年龄太大，还款能力就会逐渐下降，这里的年限是指贷款到期的年龄，如果60岁可以申请贷款，但最多只能贷5-10年。关于年龄下限18岁，主要是考虑到贷款人要求至少是成人，对自己的任何行为可以负全部的法律责任。