房产抵押贷款的注意事项有哪些?目前，很多朋友都会选择办房产抵押贷款来解决大额资金紧缺的问题，不过，办房产抵押贷款想要成功获贷并不那么容易，下面就为大家介绍下，办房产抵押贷款sz-union.net/需要注意的问题有哪些。

　　1、抵押房产房龄需在二十年内;

　　2、贷款期限最长为十年;

　　3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;

　　4、各贷款机构利率执行标准不一致;

　　5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;

　　6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;

　　7、抵押房产有变现能力。

　　其中，第四点需要借款人“贷比三家”，然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款，并且，成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，避免出现逾期而影响个人信用记录。