抵押贷款现在银行一般都做等额本息和等额本金还款，这两种方法都是月月还一个相同的数目，区别在于等额本息开始还的利息多，后面还得本金多，等额本金还款法正好与之相反。银行利率一般都是尤其是抵押贷款都是10年期限，这个是在5年基准利率上做一定比例上浮（当前基准利率5年期以上的都是6.6%的年利率），具体你要还多少利息最后要看的实际使用时间和合同实际利率。