1、不一定。有房产抵押一般可以贷到房产价值的五成到六成，多加一个担保就可以多贷一点。担保有专业担保公司担保，也有自然人担保。担保公司也不是你给钱就给担保，差不多要调查三代……收费各有不同。 2、可以。办理贷款一般是要看用途的，很多银行的贷款都是将钱打到交易对手的账上面，自己是碰不到钱的，这叫受托支付，但只要你事先和交易对手沟通好……你懂的。 3、按照银行要求提交齐全资料了的，一般2周可以放款。据我所知，招商银行最快，快到可能3、4天就放款，但它利息也高一点。