暂无最佳回答利息和手续费一般是按照你和贷款机构签订的合约来还的，什么时候能办下来要看你的个人资质和材料准备充足程度，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
一般房产抵押贷款申请材料:
（1） 房产证 ；
（2） 权利人及配偶的身份证 ；
（3） 权利人及配偶的户口本 ；
（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
（5） 收入证明 ；
（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 ；
（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)；