暂无最佳回答我是平安银行信贷员。

只要你的房子市价高于100W，不需要备用房，房龄不要超过20年，额度7成，
贷款人资信没什么问题，其他的都好包装，就可以做抵押消费贷款了。

步骤：
借款人提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息；贷款还清，撤掉其抵押手续

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