第一点就是申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请，还要准备好贷款所需的资料。

　　第二点就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估，同时还要出具评估的报告。

　　第三点就是银行对贷款申请人还有评估报告进行考察，可以决定是否放款。

　　第四点就是要对于符合放贷条件者，银行可以予以签订借款合同，签字以后的相关文件要进行公证。

　　第五点就是要办理抵押的登记手续。银行可以持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋的登记主管部门办理好相关的抵押登记手续。

　　第六点就是银行放款工作，贷款申请人一定要注意按时还款。一般来说，如果是新房抵押的话，那么长贷款期限是不可以超过30年的；如果是二手房抵押的话，是不能超过20年的。同时，在计算贷款期限的时候，借款人还应该要根据自己的还款能力确定还款的期限，以免造成还款压力。