【1】 房产抵押消费， 简称（抵押消费贷） 哪个银行都可以， 花旗银行比较合适，利率低，有优惠 【2】 房产的抵押价值，是按评估价走的，（地区指导价）。 【3】 没有最低贷款额限制，贷多少都可以 【4】 面积没有限制，面积越大，可以贷的额度越大 【5】 房龄 土混30年以内， 钢混 40年以内 贷款问题： 这个你得去银行咨询， 每个银行都不一样， 因为房产 抵押消费贷， 一般都是有利率上浮的，上浮额度在10%-30% 之间， 这个你得自己去银行咨询一下， 因为都不一样， 我按商贷给你算了一下， 商贷的话得多还 1W7千多， 抵押消费贷会更多，3W以里吧！