房屋抵押贷款对抵押房屋的面积是有要求的。 一、用房子抵押贷款条件： 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。 二、房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下： 年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）； 贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。