央行基准利率4.35%，做商业贷款的话上浮10%-50%。 准备资料： 1. 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2. 户口本(夫妻双方)； 3. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4. 收入证明或偿债能力证明(单位出示)； 5. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)； 6. 学历证明(大专以上提供)； 7. 申请人的贷款银行活期存折； 8. 银行要求提供的其他材料； 9. 卖方需要提供的资料； 10. 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 11. 户口本(夫妻双方)； 12. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 13. 配偶、共有人同意出售证明(固定格式)； 14. 房屋产权证； 15. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件； 16. 银行要求提供的其他材料。