你好，如果可以的话建议去房产交易中心将小孩产权份额减成1%然后去小孩名字，因为很多银行不接受抵押物上有未成年人的！

不过你这种情况还是有个别银行是可以做抵押贷款的，产证上小孩未成年人需要去份额，也就是33.3%，所以1200万的房子只能按照800万来贷，如果你们公司经营的好的话最高7成可以贷到500万的！